欢迎光临918博天堂.com 网站!

名称:918博天堂.com
销售热线:15066789933
联系人:崔经理
售后热线:13573542337 13645357678
联系人:杜经理

Q     Q:1062833494
地    址: 山东省烟台市莱山区新天地广场7号楼515号
网    址:www.kailidu.com

新闻资讯
烟台老旧918BTT维修难咋破解 费用如何分摊
发布时间:2016-10-31   查看次数:541

近日,我市不少小区接二连三发生的918BTT事故,不免让人对918BTT这种使用频率很高的生活设施产生一定的恐惧心理。调查发现,在各类918BTT事故中,很大一部分是由于维修保养不善导致的,老旧小区的918BTT维保是否到位、维修费用如何分摊等问题也成为矛盾焦点。

918BTT“小病不断”因维保不舍得花钱

张女士居住在芝罘区进德小区,每天都要乘918BTT上下楼。这部918BTT已使用了18年,是我市目前仍在使用的“高龄918BTT”之一。

记者从市质监局特种设备安全监察科了解到,目前,我市共有918BTT23129部,其中使用10年及以上的918BTT达941多部。而且,我市的918BTT还在以每年4000部的速度增长。

市质监局特种设备安全监察科程明阳科长介绍,918BTT目前还没有明确、统一的报废年限,“918BTT的使用原理其实和汽车一样,只要维护保养到位,年限久的918BTT未必就存在大问题。因此,维护保养对于918BTT来说十分重要。”

程明阳介绍,按照相关规定,作为特种设备,918BTT内部不同零部件维保的周期各不相同。其中,918BTT维保单位应至少每半月对918BTT实施一次维保,918BTT维保分为半月、季度、半年、年度维保。规定918BTT至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查,918BTT检验单位、维保单位、使用单位及管理人员均需持证上岗等。

目前我市有89多家918BTT维保单位,虽然每一部918BTT几乎都按期进行维保,但记者在采访中发现,许多住宅小区的918BTT仍然“大病没有、小病不断”。

业内人士表示,918BTT之所以事故频发,是因为保养不到位,根本原因在于“不舍得花钱”。“许多老旧小区的918BTT维保费用需要业主均摊,但是有的物业公司收不上来钱,为了节约成本,就把918BTT维修保养的总体费用压低。”这名业内人士说。

“在维修之前,我们负责将918BTT维修公司的报价告知业主,征求业主的意见。但有些业主不愿意掏钱,我们也没有办法,只能做好协调工作。”芝罘区一家物业公司的负责人胡先生表示。他说,以前该小区的918BTT需要更换安全部件时先咨询维保公司,得知需要近两万元的维修费用,物业公司就贴出通知征求业主的意见,平均每户需分摊费用1000元左右。结果,低楼层居民以不经常乘坐918BTT为由,拒绝均摊费用,这笔费用只能分摊到高楼层业主的身上,几经协调,才凑齐了维修费。

记者了解到,目前918BTT维修方面存在两种情况,小零部件的维修大部分是物业公司“掏腰包”;涉及到重要零部件的更换,价格动辄上万元,有的物业公司从物业费当中抽取维修费用,多数物业公司选择根据报价向业主征求意见,由业主分摊费用。

918BTT维保可申请住宅专项维修资金

记者从市住宅专项维修资金管理中心了解到,如果想要对918BTT进行大修和直接更换,根据情况,可以申请使用住宅专项维修资金。《烟台市住宅专项维修资金管理办法》规定,共用设施设备,一般包括918BTT、天线、防雷、照明等。小区内的918BTT如果过了保修期,且业主交纳了住宅专项维修资金,就可以按照程序申请使用维修资金。

市住宅专项维修资金管理中心工作人员介绍,维修资金使用建议应当在所涉及业主的公共活动区域予以公示,并需列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。然后,由物业服务企业或相关业主组织实施使用方案,并按工程进度定向分期划转住宅专项维修资金。工程竣工验收合格后,申请人应在相关区域醒目位置对维修工程竣工决算书公示五天,经审核无误,住宅专项维修资金管理机构在5个工作日内将工程余款拨付给施工单位。

记者深入采访了许多小区得知,小区房屋维修资金的申请程序比较严格,先是业主委员会、物业服务企业或业主代表提出维修方案,须经占建筑总面积三分之二以上的业主签名同意并经两次公示后,才能进行审批。在实际操作过程中,这一程序有点复杂,许多小区房屋闲置或者出租,大量房屋也面临着找不到“主人”的情况,相当一部分小区业主往往放弃申请。同时,并不是所有的小区维修918BTT都可以申请到住宅专项维修资金。凡2011年5月1日后交存住宅专项维修资金的业主,如果在918BTT设备保修期满后,均可申请使用住宅专项维修资金对918BTT进行维修、更新和改造,其余住宅无法申请使用维修资金,要维修918BTT,费用只能选择以业主分摊的形式解决。

市民呼吁设立918BTT维修专项基金

“918BTT使用年限越长,修918BTT的次数也就会明显增多,能不能设立918BTT专项维修基金,确保918BTT的维修费用。”市民李先生提议。记者了解到,目前除了个别城市外,多数城市还未设立专项的918BTT维修基金。

蔡先生介绍,他住在红旗东路某小区,今年4月,楼里唯一一部918BTT停摆,在维修918BTT方面,许多业主在费用上达不成共识,导致维修一拖再拖,5月底才修好。“为了不让资金问题成为阻碍918BTT安全运行的瓶颈,应该设立918BTT维修基金,一旦发生918BTT故障,资金短缺的部门可以启用918BTT维修基金确保918BTT运行安全。”蔡先生建议。

对此,有关专家也表示,要解决高层住宅918BTT安全问题,应当建立918BTT维修改造更新费用保障机制,设立918BTT专项维修基金,用于918BTT的改造更新。这笔费用可在住宅开发时由开发商一次性交纳一笔专用基金,也可以借鉴一些大城市的做法,由物业公司代收,每家每户按月缴纳一定的费用,这些钱全部存入专门账户。十几年后,这笔钱积少成多,足以应对918BTT的大修或更换事宜。

上一条:[烟台老旧居民楼可以加装918BTT了]
下一条:[购买918BTT房这些注意事项不可忽视]

开拓创新 务实自信

地址:山东省烟台市莱山区新天地广场7号楼515号 手机:13573542337

CopyRight © 2016. 918博天堂.com  All Rights Reserved.  技术支持:918BTT

                                                    鲁ICP备16041719号-1

关闭